Votre toit est un investissement important : il est exposé chaque jour à la grêle, à la pluie et au soleil et doit faire l’objet d’un entretien régulier. Le vieillissement fait naturellement partie de la durée de vie d’un toit et, selon le type et l’âge de votre toit, il peut parfois se produire des dommages qui doivent être réparés le plus rapidement possible afin de maintenir son intégrité structurelle.
Mais comment savoir si les dommages sont graves et quand il est temps de faire appel à des experts ?
Voici cinq signes qui indiquent que vous pourriez avoir besoin d’une restauration ou d’un remplacement de votre toiture.
1.Dégradation de la peinture
Nous connaissons tous l’importance d’un entretien régulier lorsqu’il s’agit de s’occuper de votre toit. Cependant, le fait que la peinture s’écaille à l’intérieur ou à l’extérieur de votre toit peut être un signe qu’il ne fait pas son travail correctement.
Une peinture écaillée ou endommagée n’est pas seulement inesthétique, elle peut aussi empêcher votre toit de protéger votre maison des intempéries. Cela peut entraîner des réparations de toiture coûteuses ou même obliger à investir dans une nouvelle toiture.
En veillant à ce que la peinture de votre toit soit en parfait état, non seulement vous bénéficierez d’une meilleure protection, mais vous ajouterez de la valeur à votre maison et prolongerez ainsi la durée de vie de votre toit.
2.Dommages causés par l’eau
Un toit bien entretenu pourra résister à de fortes pluies et à d’autres conditions météorologiques extrêmes comme la grêle et la neige. Les dégâts d’eau comme l’humidité à l’intérieur de votre toit sont un signe certain que votre toit est d’une certaine façon bien entretenu. Parmi les signes à surveiller figurent les traces qui indiquent des fuites et les taches sombres qui indiquent des dégâts.
De plus, les maisons bien protégées ne pourrissent pas et ne produisent pas de moisissure. Si vous commencez à en remarquer sur les murs intérieurs et les plafonds, cela pourrait être un signe que votre toit est endommagé. La corrosion est également un signe que de l’eau pourrait s’accumuler autour des raccords, des gouttières et des attaches ou à tout autre endroit où le toit est en contact avec le métal.
Si vous remarquez l’un de ces signes, vous devez demander à un professionnel d’y regarder de plus près. Des entreprises réputées inspecteront votre toit en profondeur et vous conseilleront si vous avez besoin de réparations, de restauration ou de remplacement de la toiture.
3. Fissures et trous dans les tuiles
Le remplacement des tuiles de toit lorsqu’elles sont fissurées ou cassées est essentiel pour assurer la protection permanente de votre maison contre les intempéries de notre pays. Mais comment cela affecte-t-il la restauration ou le remplacement des toits ? Il suffit d’une tuile endommagée pour que l’eau s’infiltre dans votre maison. L’eau peut affecter l’isolation et provoquer des cloques, des taches et des bulles dans les murs et les plafonds.
Les tuiles endommagées peuvent également provoquer des moisissures, qui peuvent ne prendre que 24 heures pour commencer à se développer dans des conditions d’humidité. La moisissure aime les murs, l’isolation, les plafonds et les tapis mouillés, et les spores peuvent se développer rapidement en laissant une traînée de taches et une odeur désagréable. La pourriture du bois peut également résulter d’une exposition prolongée à l’humidité, ce qui peut rendre le bois irréparable et compromettre les toitures. Malheureusement, les termites peuvent aussi commencer à faire de votre maison leur foyer !
4.Éléments endommagés
Afin d’éviter la restauration ou la réfection de la toiture, vous devez vous concentrer sur un certain nombre d’éléments dans le cadre de l’entretien régulier de votre toiture. Il faut notamment vérifier les noues de toit, les gouttières et les tuyaux de descente pour voir s’ils sont usés ou endommagés, et s’il y a des matériaux usés ou lâches autour des tuyaux, des évents, des cheminées ou d’autres endroits où votre toit a pu être pénétré.
Des solins endommagés peuvent également compromettre la structure de votre toit. Les solins sont de minces pièces de matériau imperméable qui sont installées pour empêcher l’eau de passer dans une structure. Dans les maisons plus anciennes, les solins étaient faits de ciment ou de goudron, qui peuvent se détériorer avec le temps. Si votre toit est très endommagé, il vaut la peine de faire remplacer vos solins par des solins métalliques modernes pour contrer les fuites et éviter d’avoir à remplacer ou à restaurer le toit. Dans les bâtiments plus modernes, les solins sont fabriqués à partir de matériaux tels que le cuivre, le plomb, l’aluminium, l’alliage de zinc ou d’autres matériaux. Non seulement il protège votre toit contre la pénétration de l’eau, mais il réduit les problèmes de moisissure.
5.L’âge
Tous les toits subissent un processus de vieillissement naturel et des facteurs tels que la pollution, l’humidité et les effets physiques comme le temps, la circulation sur le toit et les arbres peuvent tous contribuer à sa dégradation. En règle générale, votre toit devrait vous durer entre 20 et 25 ans, mais en vieillissant, il aura encore besoin de réparations.
Connaître l’âge et l’état de votre toit peut vous aider à prendre une décision éclairée sur les dégâts que vous pourriez constater. Un toit tout neuf qui fuit peut n’avoir qu’un simple problème de gouttières, mais si votre toit n’a que 10 ans et nécessite des réparations fréquentes, il a probablement besoin d’être remis en état. Par contre, si votre toit a plus de 20 ans et nécessite des réparations fréquentes, il est probablement temps de le remplacer.
Quels sont les avantages de l’entretien d’un toit ?
L’entretien de la toiture devrait être effectué au moins une fois par an et vous devriez commencer par la surface de votre toit. Les questions qui se posent ici dépendent de la structure de votre toit, les tuiles qui sont ébréchées ou brisées peuvent avoir besoin d’être remplacées, et les toits métalliques doivent être vérifiés pour détecter la corrosion.
Vous devez également vérifier les tuyaux de descente et les gouttières. Les débris comme les feuilles et les branches tombées peuvent s’accumuler sur la surface de votre toit et une accumulation de déchets après une grosse averse peut causer des problèmes importants.
Le printemps étant la transition entre la saison sèche et la saison humide dans de nombreuses régions, c’est le moment idéal pour effectuer l’entretien de votre toit. En effet, il faut prévoir quelques mois pour entreprendre les travaux de réparation avant la prochaine période de mauvais temps.
Si vous avez effectué une inspection approfondie et entrepris l’entretien de votre toit, et que vous rencontrez toujours des problèmes avec votre toit, alors il est certainement temps de faire appel aux experts !
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